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问:营业税改增值税对二手房交易的影响
提问时间:2016-03-22 11:22:12 问题类别:其他问题
问题补充:
如果3月份买房,影响有多大
问题回复:

您好!目前只是提到营业税改为增值税,但具体政策尚未出台。感谢您的提问,天地神通将竭诚为您服务!

问题补充:您好!营业税改增值税已于2016年5月1日正式开始实施,计算未满2年的增值税公式:成交价格÷(1+5%)x5% ;增值税附加计算:成交价格÷(1+5%)x0.5%;所以,

增值税全额算法可以统一计算为:成交价格÷(1+5%)x5.5%;假设成交价格100万,

通俗算法增值税为:1000000÷1.05x5.5%=52381元;

较之前的营业税计算:1000000x5.5%=55000元

由此可以看出税费缴纳较之前有所降低,对于税费由购房人承担的情况下,购房成本有所下降。详情请到我公司任一门店咨询。