您好！抵押方式是以所购房屋作抵押保证的贷款模式，需在完成抵押登记后办理放款手续；

担保模式是住房公积金管理中心认可的北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保，担保方式需缴纳担保费，是先办理放款后办理抵押登记的模式。