您好：首先国管公积金的贷款额需要衡量2个因素，1是您单位出具的收入证明；2是您想要买的房产的评估值。

您单位出具的收入证明需要满足您贷款部分相应还款金额的2倍。公积金贷款的贷款额度是评估值的80%。

根据您这套房的情况如果您单位开具的收入证明满足的话首付款应该在40万左右。

感谢您的提问，我们将竭诚为您服务！